Quang cảnh hội nghị. (Nguồn: Bộ Tài nguyên và Môi trường) Zalo Facebook Twitter Lưu bài viết Bản in Copy link Quá trình thi hành các Nghị định, Thông tư lĩnh vực đất đai sẽ không tránh khỏi những vấn đề chưa thống nhất trong cách hiểu đối với một số địa phương, đặc biệt là các quy định về giá đất, về bồi thường tái định cư.
Bên cạnh đó, việc triển khai các văn bản pháp luật này còn vướng mắc nhất định do nhiều nguyên nhân khác nhau; cần được tháo gỡ trong thời gian nhanh nhất.
Đây là nội dung chính được nhiều địa phương đề cập tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 do Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức sáng 6/9, tại Hà Nội.
Giới thiệu Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất cho biết, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về phương pháp định giá đất quy định tại Điều 158; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất quy định tại Điều 159; định giá đất cụ thể quy định tại Điều 160; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 162; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024.
Theo ông Đào Trung Chính, đối với việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai 2024, trình tự, thủ tục phải tuân thủ quy định tại Nghị định 71/2024 của Chính phủ quy định về giá đất. Quá trình điều chỉnh về mặt kỹ thuật phải tuân thủ các yếu tố: Đảm bảo nguyên tắc thị trường; đảm bảo nguyên tắc Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai quyết định về giá đất; phải có trách nhiệm tiếp thu, giải trình đối với ý kiến của các đối tượng chịu tác động của bảng giá đất để khi trình Hội đồng Nhân dân quyết định bảng giá đất đảm bảo hài hòa, nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý của Nhà nước về giá đất, đồng thời tránh thất thu ngân sách Nhà nước, không làm ảnh hưởng tới người dân doanh nghiệp.
Đăng thảo luận