TPO - Tỉnh Lâm Đồng quy định, yêu cầu thửa đất không bị thu hồi và nếu có nhiều mục đích sử dụng, tách thửa sẽ dựa trên mục đích có giá trị cao nhất.

Ngày 1/10, tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định về điều kiện và diện tích tối thiểu để tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 15/10.

Theo đó, quy định này áp dụng cho 4 loại đất (đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất sản xuất nông nghiệp và đất rừng sản xuất).

Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng? 第1张

Quy định tách thửa, hợp thửa đất áp dụng cho từng loại đất cụ thể. Ảnh: Thái Lâm

Đối với đất ở đô thị, diện tích tối thiểu để tách thửa được phân chia theo loại hình nhà ở. Nhà phố có thể tách thửa khi diện tích từ 40m² trở lên, với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4m; nhà liền kề có sân vườn yêu cầu diện tích từ 72m² và cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4,5m; nhà sân vườn ở đường hẻm phải có diện tích từ 64m², với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4m.

Đối với nhà biệt lập, diện tích đất ở phải từ 250m² trở lên, với cạnh tiếp giáp đường có tên rộng trên 10m. Ở các tuyến đường hẻm khác, diện tích tối thiểu để tách thửa là 200m². Đối với biệt thự, diện tích đất ở phải từ 400m², với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 12m.

Ở khu vực nông thôn, nếu chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở, diện tích đất ở tối thiểu là 72m², với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4,5m. Đối với đất sản xuất nông nghiệp, diện tích tối thiểu để tách thửa tại đô thị là 500m², còn ở nông thôn là 1.000m². Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo cạnh tiếp giáp đường giao thông hoặc lối đi rộng trên 10m. Đối với đất rừng sản xuất, diện tích tối thiểu để tách thửa là 10.000m².

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu việc tách, hợp thửa đất phải tuân thủ các quy định tại khoản 1 điều 220 của Luật Đất đai. Đất không được phép tách thửa nếu có thông báo hoặc quyết định thu hồi từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, nếu xác định được phạm vi và ranh giới đất bị thu hồi, phần còn lại của thửa đất vẫn có thể được tách hoặc hợp thửa.

Ngoài ra, nếu một thửa đất có nhiều mục đích sử dụng, việc tách thửa sẽ dựa trên mục đích có giá trị cao nhất. Nếu đã có quy định về dạng kiến trúc nhà ở, diện tích tách thửa phải tuân theo quy định này. Nếu dạng kiến trúc khác với quy hoạch phân khu, sẽ áp dụng theo quy hoạch phân khu.

Thái Lâm Xem nhiều

Địa ốc

‘Xóa bỏ’ thửa đất dưới 15m2 để tránh nhà siêu mỏng, siêu nhỏ

Địa ốc

Địa ốc 24H: Sau thổi giá đất là bỏ cọc; chủ khu dân cư hơn 2.700 tỷ bị phạt nặng

Địa ốc

Sở TN&MT Hà Nội nói gì về tình trạng thổi giá, bỏ cọc đấu giá đất?

Địa ốc

Giá đất huyện sắp lên quận của Hà Nội tăng đến 95% trong một năm

Địa ốc

Xây dựng không phép, chủ đầu tư Khu dân cư Cồn Tân Lập bị phạt 520 triệu đồng
Tin liên quan Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng? 第2张

Quy định mới về tách thửa, hợp thửa đất theo Luật mới

Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng? 第3张

Quy định tách thửa, hợp thửa cần lưu ý trong Luật Đất đai mới

Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng? 第4张

Lâm Đồng ‘cởi trói’ việc tách, hợp thửa đất sau hai năm tìm cách hạn chế

MỚI - NÓNG Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng? 第5张
Anh Đỗ Minh Sang tái đắc cử Chủ tịch Hội LHTN tỉnh An Giang
Giới trẻ TPO - Sáng 4/10, Đại hội Hội Liên hiệp Thanh niên (LHTN) Việt Nam tỉnh An Giang lần thứ IX, nhiệm kỳ 2024 – 2029 diễn ra phiên trọng thể. Đại hội đã hiệp thương chọn cử 37 anh, chị vào Ủy ban Hội khoá mới, anh Đỗ Minh Sang – Phó Bí thư Tỉnh Đoàn, Chủ tịch Hội LHTN tỉnh An Giang khóa VIII tái đắc cử Chủ tịch Hội nhiệm kỳ mới. Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng? 第6张
Công bố quyết định của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình về công tác cán bộ
Xã hội Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình điều động, bổ nhiệm ông Lưu Văn Hiền, Hiệu trưởng Trường Chính trị tỉnh giữ chức Phó Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy. Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng? 第7张
Giá vàng 'diễn biến lạ' giữa căng thẳng Trung Đông
Kinh tế TPO - Giá vàng ổn định trong bối cảnh căng thẳng leo thang ở Trung Đông. Các nhà đầu tư giảm bớt kỳ vọng về đợt cắt giảm lãi suất lớn khác từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).