Việc điều chỉnh bảng giá đất phải hết sức cẩn trọng, xem xét kỹ lưỡng, nghiên cứu chọn phương án tối ưu, hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người dân.

Thường vụ Thành ủy TP.HCM: Điều chỉnh bảng giá đất phải hết sức cẩn trọng 第1张

Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên chủ trì một cuộc họp Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM - Ảnh: T.L.

Đó là một trong những định hướng quan trọng của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM trong kết luận về chủ trương cần thiết điều chỉnh và cách thức thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo quyết định số 02 năm 2020 trên địa bàn TP.HCM.

Kết luận đưa ra sau khi Ban Thường vụ Thành ủy thành phố nghe Ban Cán sự đảng UBND TP.HCM báo cáo về việc cho ý kiến xin chấp thuận chủ trương về sự cần thiết điều chỉnh và cách thức thực hiện điều chỉnh bảng giá đất theo luật mới.

Ban Thường vụ Thành ủy thành phố đánh giá việc điều chỉnh bảng giá đất là nội dung rất quan trọng, nhạy cảm và rất phức tạp, có phạm vi, đối tượng chịu sự điều chỉnh rất lớn và có sự tác động đến các tổ chức, cá nhân đang sử dụng đất và tình hình kinh tế - xã hội của thành phố, nhưng nhất thiết phải thực hiện.

Bởi vì khi Luật Đất đai năm 2024 đã có hiệu lực thi hành thì việc áp dụng bảng giá đất hiện nay của thành phố không phù hợp quy định hiện hành.

Việc điều chỉnh bảng giá đất theo báo cáo của Ban Cán sự đảng UBND TP.HCM là để bảng giá đất trên địa bàn thành phố từng bước tiệm cận với giá thị trường, để tạo điều kiện thuận lợi trong các hoạt động kinh tế - xã hội, tránh ách tắc trong giải quyết hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các tổ chức, cá nhân và góp phần triển khai sớm các công trình, dự án quan trọng của thành phố.

  • Gỡ vướng bảng giá đất cách nào?

  • Thứ trưởng Bộ TN&MT: 'Điều chỉnh bảng giá đất phải phù hợp từng khu vực, vị trí, loại đất'

Do đó, Ban Thường vụ Thành ủy thành phố chỉ đạo quá trình thực hiện phải hết sức cẩn trọng, xem xét kỹ lưỡng, tiếp tục theo dõi và đánh giá tác động một cách toàn diện, lắng nghe, tiếp thu, nghiên cứu chọn phương án tối ưu, phù hợp với tình hình thực tế.

Hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân, theo phương châm bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Ban Thường vụ Thành ủy thành phố giao Ban Cán sự đảng UBND thành phố lãnh đạo UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường và các sở, ban, ngành có liên quan tiếp thu đầy đủ ý kiến góp ý.

Đặc biệt là các vấn đề cần quan tâm lưu ý, tiếp tục rà soát kỹ, hoàn thiện, khẩn trương triển khai các bước thực hiện theo đúng quy trình, quy định của pháp luật, ban hành bảng giá đất điều chỉnh và triển khai thực hiện trong thời gian sớm nhất.

Trong đó phối hợp với các cơ quan để đẩy mạnh công tác truyền thông một cách chặt chẽ, cụ thể, thông tin rõ ràng, thấu đáo, nêu rõ bối cảnh quá khứ, hiện tại và dự báo trong thời gian tới.

Cùng với đó, nêu rõ việc TP.HCM không thể không thực hiện việc điều chỉnh bảng giá đất lần này là vì sự ổn định và phát triển của thành phố, qua đó tạo sự đồng thuận, ủng hộ trong xã hội và các tầng lớp nhân dân trước khi thực hiện.

Tiếp tục bám sát chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng và các bộ, ngành liên quan, nhất là Bộ Tài chính, để được hướng dẫn thực hiện giải quyết những nội dung vướng mắc làm cơ sở thực hiện việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ sau ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Khẩn trương tham mưu thành lập ban chỉ đạo thực hiện nội dung này, thành phần tham gia gồm đại diện Thường trực Thành ủy, Đảng đoàn HĐND thành phố, Đảng đoàn Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố, Ban Dân vận Thành ủy, Ban Tuyên giáo Thành ủy và các đơn vị có liên quan nhằm đảm bảo tổ chức thực hiện các bước chặt chẽ hơn.

Chuẩn bị kế hoạch xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 1-1-2026

Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM cũng chỉ đạo sớm nghiên cứu, xây dựng, ban hành các văn bản quy định, hướng dẫn thực hiện theo Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định của Chính phủ thuộc thẩm quyền của UBND thành phố.

Chủ động chuẩn bị kế hoạch xây dựng bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 để áp dụng từ ngày 1-1-2026 với lộ trình, bước đi hết sức chặt chẽ, không để bị động, ảnh hưởng đến việc thực thi chính sách pháp luật trên địa bàn thành phố.

Quá trình triển khai thực hiện cần chủ động dự báo các tình huống phát sinh phức tạp, và hướng xử lý vấn đề phát sinh không mong muốn.

Nếu có khó khăn, vướng mắc, Ban Cán sự đảng UBND TP.HCM và các cơ quan, đơn vị phải kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định. Tuyên truyền về các giải pháp khẩn trương triển khai thực hiện Luật Đất đai năm 2024 nhằm tạo sự đồng thuận và thống nhất cao trong các tầng lớp nhân dân…